Ký hợp đồng khi thuê phòng trọ Phường Tân Tạo A Quận Bình Tân
Yêu cầu chủ nhà dọn phòng sạch sẽ trước khi bạn chuyển đến: vì đó là quyền lợi của bạn. Khi đặt cọc tiền, nên yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan, trong đó rõ ràng điều khoản nếu mình không thuê nữa thì số tiền đặt cọc có được nhận lại hay không.
Hợp đồng khi thuê phòng trọ Phường Tân Tạo A Quận Bình Tân
+ Yêu cầu chủ nhà dọn phòng sạch sẽ trước khi bạn chuyển đến: vì đó là quyền lợi của bạn. Khi đặt cọc tiền, nên yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan, trong đó rõ ràng điều khoản nếu mình không thuê nữa thì số tiền đặt cọc có được nhận lại hay không.
+Nhiều chủ doanh nghiệp tập trung vào số giá thuê đến mức không hề chú ý đến việc họ được hưởng những quyền lợi gì so với số tiền họ bỏ ra. Một số chủ cho thuê phòng trọ đồng ý trả chi phí điện và một ít tiền bảo dưỡng những khu vực dùng chung. Nhưng cũng có hợp đồng người thuê chịu toàn bộ các chi phí, nhưng một số chủ căn phòng trọ, công ty quản lý phòng trọ chỉ ký mỗi hợp đồng cho thuê, trong đó họ chỉ thanh toán tiền thuế tài sản, phí bảo hiểm và bảo dưỡng. Những trường hợp này, tiền cho thuê sẽ thấp hơn.
+ Hãy cẩn thận với những tính toán không chính xác về các chi phí điều hành nhé. Các chủ phòng trọ đất thường tính cao hơn chi phí thực tế từ 10 đến 15 phần trăm đấy. Đây không phải chuyện hiếm có đâu.
+ Bạn quyết định di chuyển hoặc chỉ sử dụng một phần nhỏ không gian bạn thuê được, Có thể bạn muốn cho thuê lại? hoặc cho những doanh nghiệp khác thuê một phần không gian bạn đang thuê. Nhưng những điều này lại đòi hỏi phải có sự cho phép của chủ sở hữu tài sản bạn đang thuê nữa đấy.
Kinh nghiệm khi ký hợp đồng thuê phòng trọ Phường Tân Tạo A Quận Bình Tân
+ Trong các Hợp đồng thuê phòng trọ đều có điều khoản là đặt cọc có nghĩa bên thuê phải đặt cọc cho bên cho thuê một khoản tiền trước để cam kết thực hiện hợp đồng.
+ Vì nhiều lý do nên 1 số bên cho thuê muốn quy định giá cho thuê là bằng ngoại tệ mà không biết về Quy định thanh toán bằng bất kỳ ngoại tệ nào không phải là Việt Nam đồng sẽ làm cho Hợp đồng không có giá trị, nếu một trong các bên đem đi khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết.
+ Đây là 1 trong các điều khoản mà 2 bên ít quan tâm nhưng sẽ dễ dẫn đến tranh chấp. Nếu thuê 1 căn phòng trọ trong khoảng thời gian dài lâu để kinh doanh hoặc làm văn phòng thì thường có những sửa chữa nhỏ, đôi khi có những sửa chữa lớn hơn. Và đặc biệt là đối với những ngôi phòng trọ mới xây đầy đủ tiện nghi thì các bên phải thỏa thuận rõ ràng những hiện trạng về phòng trọ, tài sản và trang thiết bị đi kèm trong phòng trọ để khi hết thời hạn thuê bàn giao lại thì các bên không xảy ra tranh chấp.
+ Đa số vi phạm hợp đồng là do vi phạm nghĩa vụ chi trả tiền thuê của bên thuê, vì để đảm bảo quyền lợi của bên cho thuê thì bên cho thuê nên quy định những điều này thật kỹ, lưu ý đến khoảng thời gian phải thanh toán tiền thuê và thời hạn thanh toán trễ tối đa là bao nhiêu.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply